Dijual Rumah Kost Lokasi Strategis di Jalan Hemat III, No 13. RT 8/ RW 3

*🔵INVESTASI LANGKA.. Kost Exclusive BARU di GROGOL dekat Mall CitraLand, RS Royal Taruma, Mall Central Park dan Taman Anggrek* 💎

*KOS BARU dan SUDAH FULL terisi 90-100%*

*✨Kamar seperti HOTEL menggunakan Vinyl Urat Kayu✨*

*KOST DG ROI TINGGI 9-11%/ Tahun Di GROGOL*💎

💰 *NET Income 520 Juta/ Tahun* 💰

*📍AREA EMAS. 5 Menit dari MALL CIPUTRA 📍*

*TOTAL ada 19+1 KMR TIDUR Fully Furnished*

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

💎 *GROGOL POINT RESIDENCE | GPR*

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

🔵 *# Spesifikasi Property#* 🔵

   🟦 *SHM+ IMB*

   🟦 *LT: 132 m2* ( 4.5 x 29.3 m)

   🟦 *LB: 402 m2* (4 Lantai)

   🟦 *19 Kamar + 1 Kmr* Karyawan

   🟦 *19 Kmr Mandi dgn Water Heater* + 1 Kamar Mandi Umum

   🟦 Hadap : *Utara*

   🟦 *Lewat 2 MOBIL*

   🟦 19 Token Listrik Kamar + 1 Token Utama 5.500 Watt

🔵 *# LOKASI SUPER STRATEGIS #* 🔵

Hanya SeLangkah ke :

📍 *[MALL]* : Citra Land, Neo Soho, Central Park dan Taman Anggrek

📍 *[KAMPUS]* : Trisakti, Untar dan Ukrida

📍 *[RS]* : Royal Taruma dan Sumber Waras

📍 *[Halte Busway]* : Jelambar

🔵 *# INFO Harga Jual Kamar #* 🔵

🟦 Harga Kamar tipe Royal 2,2 Juta hingga Premium 2,6jt

🟦 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

🔵 *# Fasilitas LENGKAP#* 🔵

DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:

*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm* ✨

*2. Ada 4 Area Bersama*

Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_, _*2 Balkon*_, dan _*Roof Top Dining Area*_

*3. Semua Kamar dgn Kamar Mandi Dalam*🚽🚿

Lengkap dgn Water Heater, Closet Duduk dan Shower

*4. Android Smart TV 32 Inchi*✨

Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*5. Router WIFI Pribadi untuk 19 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 21 Router Wifi)*

*6. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*

   Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air

   Lemari Baju - AC - Jendela - Gorden

   Bantal Guling - Meja Belajar ✨

   Kursi Scandinavian

   Rak Sepatu - Keranjang Laundry

*7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah*

*8. Token Listrik tiap Kamar* ⚡

*9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai*

Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).

Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*

*11. 24 Jam CCTV HIK Vision*

*12. Ready Mesin Cuci utk Laundry*

🔵 *OCCUPANCY MANTAAP* 🔵

*KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru*

*Occupancy FULL 90-100%*

💰 *NET INCOME Rp 43.3 Juta/ bln* 💰

atau *Rp 520 Juta BERSIH/ tahun*

PLUS Potensi *Tambahan Income Rp 7.6 Juta/ bln* jika Kamar dihuni berdua (19 x 400rb)

_*DIJUAL CEPAT 6.2M*_ 

_*DIJUAL CEPAT 6.2M*_ *(NEGO SAMPE JADI)*

*ROI 9-11% / TAHUN*

*AREA EMAS. 5 Menit dari Mall CIPUTRA (Citra Land)*

*