Dijual Kost Aktif Dekat Ke Kampus Ui Dan Fasilitas Umum di Beji

Dijual Cepat Kos Depok 40 Kamar + 3 KIOS

💯Kos Full tersewa

Spesifikasi:

- Luas tanah : 300 m2

- Luas bangunan : 500 m2

- Bangunan 3 lantai

- Surat : SHM + IMB

- Jumlah kamar : 40 kamar

- Setiap kamar sudah ada meteran listrik 1,300 /kamar

- Kamar mandi : 21 (7 kamar mandi dalam + 14 kamar mandi luar)

- Kios : 3 (tambahan penghasilan 45 jt/thn)

- Air : Jet pump

- Fasilitas kamar LENGKAP & BARU! (AC, kasur + dipan, sprei waterproof, meja, kursi, lemari baju)

- Tersedia Dispenser dengan filter RO di setiap lantai

- Tersedia WIFI, dapur, ruang makan estetik, area parkir lega.

- CCTV Hik Vision 15 kamera

- Dekat Politeknik UI, Universitas Gunadarma, Mall Margo City, Mall Detos, RS UI, RS Bunda Margonda,

- Harga sewa kos/bulan : 1,1-1,5 jt / bln

Occupancy 100%

NET Income 556 JUTA /Tahun

PERHITUNGAN ROI KOS DEPOK 40 KAMAR

Pendapatan

40 kamar (1 kamar penjaga)

7 kmr x 1.500 = 10.500

20 kmr x 1.400 = 28.000

12 kmr x 1.200 = 14.400

3 kios x 1.600 = 4.800

TOTAL 57.700

pengeluaran

listrik 800

wifi 650

penjaga 2.500

biaya keamanan 200

total 4.150

NET PROFIT/BULAN 53,55 JUTA

NET PROFIT/TAHUN 642 JUTA

ROI 9,9%

Potensi tambahan income:

- harga sewa 1.2 jt bs dinaikin ke 1.4 (+4,4 jt)

- kamar dihuni berdua +400rb/bln (+15,6 jt)

TOTAL POTENSI TAMBAHAN INCOME +20 JT

Harga : Rp 6,5 M (nego sampai deal)

Info

Faisal property