Dijual Ruko Sudah Ada Passive Income di Jl Roda Pembangunan

📍Ruko 3 Lantai Persis di Pertigaan Kandang Roda Nanggewer Cibinong Bangunan ex Alfamart Lokasi Sangat Strategis

💰 Bonus Franchise Warteg senilai 180 Juta!

💰 Bonus Semua Perabotan Warteg langsung bisa lanjut dagang!

💰 Anda tinggal terima bagi hasil dari pengelola warteg setiap bulan!

💰 Garansi Lanjut Sewa oleh Tenant Martabak

📍 *Lokasi Sangat Padat Penduduk:*

* Jl. Roda Pembangunan (Padat penduduk & Pabrik)

* Ke arah kiri GOR Pakansari

* ke Arah Kanan Jalan Alternatif Sentul

*Saat ini di isi oleh Franchise Warteg (2 Pintu) dan Martabak (1 Pintu)*

Anda bisa kosongkan jika ingin anda gunakan sebagai bisnis sendiri atau bisa melanjutkan bisnis warteg yang ada saat ini dan dapatkan pasif income setiap bulan plus garansi lanjut sewa oleh martabak yang mengisi saat ini.

*Spesifikasi:*

Luas Tanah 91 meter

Lebar muka +/- 15 meter ( Bisa dijadikan 3 Pintu Ruko Terpisah)

Full bangunan 3 Lantai ( 270 Meter2)

Lantai 1 : ada 1 Kamar Mandi

Lantai 2 : ada 1 Kamar Mandi

Sumber air : sumur bor

Ada Torent

Listrik internet

Bangunan Dinding Bata merah - Baru di full renovasi tahun 2022.

*Legalitas Lengkap on Hand:*

* Sertifikat Hak Milik (SHM)

* IMB ada

*Dijual 1.9 Miliar ( Serius Nego Setelah Survey Sampai Jadi )*

Bisa Cash atau KPR

*Contoh Ilustrasi KPR (Rate 3.99%)*

Harga KPR 1.9 Miliar

DP 20%

Pinjaman : 1.5 Miiliar

Cicilan 25 Tahun : 7.9 Juta

Cicilan 20 Tahun : 9 Juta

Cicilan 15 Tahun : 11 Juta

*Sebagai ilustrasi pemasukan Ruko saat ini:*

1. Nilai sewa Warteg 2 Pintu : 60 juta setahun

2. Nilai sewa Martabak 1 Pintu : 30 juta setahun

3. Bagi hasil warteg (diluar sewa ) 4 Juta sd 5 Juta Sebulan atau setara 48 juta sd 60 Juta setahun

*Total potensi income 1 Tahun : 60 Juta + 30 Juta + 60 Juta  Total 150 juta*

*RUKO 1.9 M bisa dapet pasif income 150 Juta Pertahun ( ROI > 7% )*

Anda juga masih bisa memaksimalkan income dengan menyewakan Lantai 2 nya bisa untuk Barbershop, Cloud Kitchen, Rental PS, Salon dll

*Nilai Profit Jauh diatas Deposito ditambah kenaikan nilai propertinya semakin hari semakin naik*