Dijual Rumah Mewah 1 Lantai di Komplek Mitra Dago Antapani Bandung Kota

Dijual Rumah Baru Minimalis Tahun 2021 dengan Style Minimalis, Lux & sangat Exclusive di Komplek Elite Antapani Bandung Kota

- Full Granit & Full Jati Oven, Investasi yang pasti menguntungkan -/ + 10% per tahun

*Data Property*

Luas tanah : 216 M²;

Luas bangunan : 120 M²

Jumlah lantai : 1

Kamar tidur : 3

Kamar mandi : 3

Dapur Outdoor : 1

Garasi : 1

(Ruang Serbaguna)

Carpot : 1

(Dak Beton)

Listrik : 2200 Watt

Air Bersih : Artesis

Legalitas : Hak milik

Harga penawaran : Rp.4,3M Nego

Keterangan lain :

- Lingkungan Aman dan Nyaman

- Onegate systen

- Cctv; Security 24 jam; Lapangan Tenis

Lapangan Basket, Taman Bermain, Mesjid dan lainnya.

- Akses dekat ketempat Perbelanjaan (Pasar tradisional Kiara condong, Cicaheum & Cicadas), Indogrosir, Borma, Griya, Indomart, Alfamart dll; Kulineran; Bank Mandiri, BNI, BRI, BCA, BTN BPTN, BJB, May Bank dil; Pertokoan besar/ Mall & Bisnis lainnya; Instansi Pemerintahan; Pendidikan; Terminal Antapani & Cicaheum; GOR Jabar Arcamanik.

*SPESIFIKASI KONSTRUKSI*

Lantai Granit Essensa 60x60 cm; Genteng Beton Cisangkan lesensi Jerman; Jendela+Kusen 45 set Jati Oven Melamin; Pintu+Kusen 14 set Jati Oven Melamin; Tinggi lantai ke plafon 3,25 meter, Dapur Outdoor Bangku Granit 60x120 cm²; Ornamen depan granit 150x180 cm²; Lantai Teras 200×300 cm² tanpa sambungan bahan batu Granit import Brazil.

Keterangan lain :

KALKULASI LIMIT HARGA JUAL ASET SECARA PROPORSIONAL & PROFESIONAL

(A). Investasi sesuai Harga Pasar Tahun 2021:

Tanah : 216xRp 15 Jt=Rp 3,240 M

Bangunan: 120xRp 10 Jt=Rp 1,200 M (Material Premium)

Jumlah (A) Rp 4,440 M ~ Rp 4,5 M

(B). Sesuai NJOP PBB Tahun 2023:

Tanah : 216xRp 5,095 Jt=Rp 1,101 M

Bangunan: 120xRp 2,625 Jt=Rp 0,315 M (Material Standar)

Jumlah (B) = Rp 1,416 M

(C). Nilai Jual Sesuai Harga Pasar (110% Invest) Thn 2023:

Tanah : 216xRp 17 Jt=Rp 3,672 M

Bangunan: 120xRp 11 Jt=Rp 1,320 M (Material Premium)

Jumlah (C) = Limit Harga Jual=Rp 4,992 M.

Dibulatkan Rp 5 Milyar (Lima Milyar Rupiah)

Catatan:

% Investasi selama 2 Tahun: = (C-A)/Cx100% = 5-4,5/5 × 100% = 10%

*