Apa itu Rumah Modular? Ini Dia Kelebihan dan Kekurangannya!

Salah satu teknik konstruksi rumah yang sedang berkembang di Indonesia adalah rumah modular. Rumah modular dapat menjadi alternatif bagi masyarakat, meskipun penggunaannya masih belum mengalahkan metode konstruksi tradisional. Rumah dibangun dengan menggabungkan atau merakit bagian-bagian rumah yang telah dibuat di pabrik sebelumnya.

Artinya, bagian rumah, juga dikenal sebagai modul, dibuat di pabrik dan kemudian dipasang di area perumahan. Namun, penting untuk mengetahui keuntungan dan kerugian sebelum memilih rumah modular.

Baca juga: 6 Pertimbangan Saat Mendesain Rumah Toko, Penting!

Mengenal Rumah Modular

Rumah modular adalah jenis rumah yang dibangun dengan modul, atau komponen rumah, yang dibuat di pabrik dan kemudian dirakit di lahan tempat tinggal. Rumah modular berbeda dari rumah biasa karena tidak dibangun di atas fondasi permanen.

Oleh karena itu, proses pembangunan dilakukan sesuai dengan peraturan, pedoman, dan kode bangunan khusus yang seringkali melampaui rumah tradisional. Rumah modular yang dibangun dengan rangka batang konvensional harus memenuhi kode bangunan yang sama dengan rumah yang dibangun di lokasi permanen.

Setelah dibuat di pabrik, bagian-bagian rumah diangkut dengan truk ke lokasi pembangunan untuk dipasang dengan bantuan crene. Ini memungkinkan pemasangan di samping, ujung ke ujung, atau ditumpuk, yang memungkinkan berbagai konfigurasi pemasangan. Karena komponen-komponen rumah sudah dibuat dengan metode prefabikasi, pembangunan rumah modular tidak memerlukan waktu lama.

Kelebihan Rumah Modular

Berikut ini adalah kelebihan dari rumah modular:

1. Struktur Kualitas

Rumah modular dibangun di luar lokasi pabrik, yang memungkinkan kontrol kualitas yang lebih baik daripada properti yang dibangun di lokasi terbuka, untuk melindunginya dengan lebih baik dari cuaca dan kerusakan yang tidak diduga yang disebabkan oleh manusia dan lalu lintas di lokasi konstruksi. Selain itu, karena persyaratan desain dan struktur yang ketat, rumah memiliki kekuatan yang jauh lebih besar daripada rumah yang dibangun secara konvensional.

2. Waktu Konstrksi

Rumah biasanya dibangun lebih cepat daripada rumah yang terbuat dari batu bata dan mortar. Rumah berukuran kecil dapat dibuat dalam dua bulan di pabrik. Setelah itu, waktu pemasangan di lokasi hanya beberapa hari. Penggunaan proses otomatis dan desain standar mempercepat waktu pembangunan rumah modular.

3. Minim Kebisingan

Suara merambat melalui dinding dan langit-langit rumah tradisional. Meskipun demikian, rumah modular memiliki setiap modul yang dibangun secara terpisah dan kemudian dihubungkan satu sama lain untuk mengurangi kebisingan perpindahan antar ruangan yang berbeda. Oleh karena itu, rumah memiliki tingkat  kebisingan yang lebih baik dan lebih senyap dibandingkan properti tradisional. Dengan kata lain, rumah tidak senyap dan tidak bising seperti rumah konvensional.

4. Ramah Lingkungan dan Menghemat Energi

Banyak penyedia akan menggunakan bahan ramah lingkungan, dan rumah modular biasanya dirancang untuk menghemat energi dibandingkan properti konvensional. Selain itu, karena proses pembangunan berlangsung dalam beberapa hari, jumlah limbah yang dihasilkan selama proses konstruksi berkurang secara signifikan.

Keberlanjutan dan efisiensi energi adalah faktor utama dalam desain rumah modular. Artinya, tagihan energi akan lebih murah karena pemilik rumah akan memiliki jejak karbon yang lebih rendah.

5. Biaya Rendah

Produsen perumahan modular dapat menawarkan harga yang lebih kompetitif dibandingkan pengembang properti konvensional. Oleh karena itu, skala ekonomi yang dihasilkan dari pesanan rutin rumah dengan bahan yang sama.

Selain itu, karena desainnya sudah terstandarisasi, beban kerja yang terkait dengan pembangunan bersifat berulang-ulang, untuk memungkinkan otomatisasi yang lebih besar, penggunaan karyawan yang terampil, dan peningkatan produktivitas.

Baca juga: 7 Tips dan Cara Menata Interior Ruko untuk Tempat Tinggal

Kekurangan Properti Modular

Berikut ini adalah kekurangan dari rumah modular:

1. Persediaan Terbatas

Membangun pabrik untuk membuat rumah dalam jumlah dan kualitas yang dibutuhkan untuk perumahan memerlukan banyak uang, dan memerlukan waktu untuk menghasilkan keuntungan investasi tersebut. Hal ini dapat mencegah masuknya bisnis baru ke pasar, membatasi ketersediaan rumah yang dapat dipilih pelanggan.

2. Kurangnya Nilai Estetika

Banyak orang tidak menyukai tampilan rumah modern karena banyak yang menggunakan desain kanvas kosong. Selain itu, pembeli tidak dapat memberikan kontribusi yang sama dengan pembangunan rumah tradisional karena properti ini dibangun menggunakan desain yang sederhana dan berulang-ulang.

3. Mitosnya Sulit DIjual Kembali

Banyak orang tidak percaya bahwa rumah yang dibangun dalam kurun waktu beberapa bulan dapat menjadi investasi finansial yang cerdas, kokoh, dan tahan lama. Akibatnya, meskipun nilai rumah biasanya meningkat seiring waktu, terutama jika lokasinya unik atau diinginkan, diyakini akan lebih sulit untuk dijual. 

Oleh karena itu, pikirkan tentang potensi penjualan kembali rumah sebelum membeli jika tidak berencana untuk membeli properti dalam jangka waktu lama dan tertarik untuk menjual rumah dengan cepat.

Itulah dia pembahasan mengenai rumah modular, semoga bermanfaat, Pins!

Baca juga: Tips Mendesain Rumah Toko Yang Fungsional

Feature Source Image: Pixabay

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di blog Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – Pintar Urusan Properti.