Rp5,1 M
Pinvalue adalah estimasi nilai/harga properti yang didapatkan berdasarkan perbandingan antara properti yang dinilai dengan seluruh properti lainnya di database Pinhome berdasarkan sekumpulan faktor.
Faktor yang mempengaruhi penilaian Pinvalue adalah:
-
Luas bangunan
-
Kamar tidur
-
Luas tanah
-
Kamar mandi
-
Lokasi
-
Fasilitas
Pinvalue bukan merupakan sebuah appraisal resmi.
Dijual Tanah Komersial Akses Jalan Utama Harga Termurah di Jalan Kemanggisan Palmerah
Kel. Kemanggisan, Kec. Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Luas Tanah 428m²
- Sertifikat Hak Milik
Lokasi Dijual Tanah Komersial Akses Jalan Utama Harga Termurah di Jalan Kemanggisan Palmerah
/106.791291,-6.190062199999985,18/1200x675?access_token=pk.eyJ1IjoicGluaG9tZSIsImEiOiJjbG45cjczdzIwNzd4MmtteWV3eXBiY2Y1In0.EqteLd7-vAKn8YvNrUMh6A&w=0&fm=avif){kind=icon}
- Pasar Slipi0,51 KM
- Alfamidi Kemanggisan0,42 KM
- Slipi Jaya Plaza0,57 KM
Deskripsi Dijual Tanah Komersial Akses Jalan Utama Harga Termurah di Jalan Kemanggisan Palmerah
DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN RAYA,
BISA UTK DIBANGUN KOST ATAU GEDUNG,
KEMANGGISAN JAKBAR
*DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m)*
*ATAU TOTAL 5,136M (NEGO)*
Jarak 650m, jalan 9menit ke BInus Anggrek, 11menit Binus Syahdan.
Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan
Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar)
POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn
SPESIFIKASI PROPERTY
2 SHM (214+214)
LT 428 m2 (13,5 x 31,5)
Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755 m2
Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar
Hadap Selatan
Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang
PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR
104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln
Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100%
POTENSI NET INCOME
271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun
Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an
- Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an,
- Isi kamar 3,6M-an)
Sehingga
ROI TINGGI 16%-18% per TAHUN
POTENSI CUAN 15M jika di bangun 3 gedung utk dijual Kembali.
Ada PDF hitungan nya jika ada peminat yg serius
Referensi Harga Dijual Tanah Komersial Akses Jalan Utama Harga Termurah di Jalan Kemanggisan Palmerah
Pinvalue adalah estimasi nilai/harga properti yang didapatkan berdasarkan perbandingan antara properti yang dinilai dengan seluruh properti lainnya di database Pinhome berdasarkan sekumpulan faktor.
Faktor yang mempengaruhi penilaian Pinvalue adalah:
-
Luas bangunan
-
Kamar tidur
-
Luas tanah
-
Kamar mandi
-
Lokasi
-
Fasilitas
Pinvalue bukan merupakan sebuah appraisal resmi.
Hunian Serupa
- Tanah Komersial Second
Rp32,7 M
Dijual Tanah Komersial 1678m² di Jl. Kemanggisan Ilir Raya No 28, RT 1 RW 8
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp27 M
Dijual Tanah Komersial Kemanggisan Raya di Kemanggisan Raya
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp21,2 M
Dijual Tanah Komersial Bonus Bangunan di Jalan Kiayi Sahdan
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp10 M
Dijual Tanah Komersial 478m² di Kemanggisan
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp7,9 M
Dijual Tanah Komersial Cocok Untuk Usaha Kos di Kemanggisan
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp6,5 M
Dijual Tanah Komersial Dekat Kampus Binus di Kemanggisan Jakarta Barat
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp5,1 M
Dijual Tanah Komersial UNTUK DIBANGUNdi DEKAT BINUS KEMANGGISAN di KEMANGGISAN, JAKARTA BARAT.
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
- Tanah Komersial Second
Rp5,1 M
Dijual Tanah Komersial Area Binus Kemanggisan Untuk Kost-Kostan di Kemanggisan
Pal Merah (Palmerah), Kota Jakarta Barat
