Dijual Tanah Komersial UNTUK DIBANGUNdi DEKAT BINUS KEMANGGISAN di KEMANGGISAN, JAKARTA BARAT.

DIJUAL TANAH UNTUK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 16-18% per Tahun di DEKAT BINUS KEMANGGISAN, JAKARTA BARAT.

LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID (Mahasiswa & Pekerja)

💥💥💥 HOTDEAL!!! 💥💥💥

TERMURAH DI BINUS KEMANGGISAN Rp 12 Juta per m² NEGO (Pasaran Rp 15 Jutaan - Rp 18 Jutaan ).

(Jarak 650 Meter, jalan kaki hanya 9 Menit ke BINUS Anggrek & hanya 11 Menit ke BINUS Syahdan).

ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, tidak jadi dibangun Kost nya.

Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan.

Total 104 Kamar dengan 104 KM Dalam + 4 KT Penjaga (KM Luar).

POTENSI INCOME Nett Rp 260 Juta per Bulan atau Rp 3,1 Milyar / Tahun.

SPESIFIKASI PROPERTY :

* 2 SHM (214+214).

* LT 428m2 ( 13,5 x 31,5).

* Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755 m².

* Rencana Kamar : 104 KT dengan 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dengan 4KM Luar.

* Hadap Selatan.

* Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang karena gang buntu & tidak banyak mobil lalu lalang. 

LOKASI SUPER STRATEGIS :

* 9 Menit ( 650 Meter ) Jalan Kaki ke Binus Anggrek. 

* RADIUS 5 - 15 Menit berkendara ke :

  > Palmerah, Semanggi, Senayan, Sudirman.

  > Permata Hijau, Kebun Jeruk, Jalan Panjang.

  > Tanjung Duren, Grogol, Slipi, Tomang.

  > Mal Central Park, Mal Taman anggrek, Plaza Semanggi, Mal Citraland.

PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR :

104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = Rp 266,22jt / Bulan.

Ada Kost jarak 200 Meter Harga Rp 3,5 Jutaan TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90 % - 100 %.

POTENSI NET INCOME :

271.6jt / Bulan ( dengan potensi orang kedua @500rb / Bulan ) atau Rp 3,26M / Tahun.

DIJUAL MURAH hanya Rp 12 JUTA per m² ( atau TOTAL Rp 5.136.000.000,- ).

( Harga PASARAN Rp 15 Jutaan - Rp 18 Jutaan per m² ).

DhT - M6 PIK.