Dijual Tanah Komersial Lokasi Strategis Harga Murah di Kemanggisan

DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN RAYA,
BISA UTK DIBANGUN KOST ATAU GEDUNG,
KEMANGGISAN JAKBAR

*DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m)*

*ATAU TOTAL 5,136M (NEGO)*

Jarak 650m, jalan 9menit ke BInus Anggrek, 11menit Binus Syahdan.

Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan
Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar)
POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn

SPESIFIKASI PROPERTY
2 SHM (214+214)
LT 428 m2 (13,5 x 31,5)
Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755 m2
Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar
Hadap Selatan
Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang

PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR
104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln

Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100%

POTENSI NET INCOME
271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun

Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an
- Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an,
- Isi kamar 3,6M-an)
Sehingga
ROI TINGGI 16%-18% per TAHUN

POTENSI CUAN 15M jika di bangun 3 gedung utk dijual Kembali.
Ada PDF hitungan nya jika ada peminat yg serius