Dijual Tanah Komersial Palmerah Kemanggisan Jak Bar di Kemanggisan

jhni

TANAH SALAM KEMANGGISAN JAK BAR

DI JUAL TANAH MURAH AREA RAME untuk DI BANGUN RUMAH KOST DI JL.SALAM ,KEMANGGISAN JAKARTA BARAT

• LUAS TANAH. : 428. M2

• ARAH. : TIMUR

•LEGALITAS. : SHM

• HARGA. Rp.12.000.000/m ( rp.- 5.136 )

( pasaran 15-18 jt/m)

*TERMURAH DI BINUS KEMANGGISAN Rp.12 jt/m

>>> sudah di siapakan RAB rumah kost>>>

√. (Jarak 650m (cek Google), jalan 9menit ke BInus Anggrek, 11menit Binus Syahdan).

√ . *Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan.* Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar)

√ . *POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn*💰

√ . *SPESIFIKASI PROPERTY*

💡2 SHM (214+214)

💡LT 428m2. ( 13,5 x 31,5)

💡Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755m2

💡Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar

💡Hadap Selatan

💡Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang.

+-+-+-+-+-+--+-+-+-+-++-++-+--+--+-+-+-++-+

SELLING. POINT LOKASI

🔑*LOKASI SUPER STRATEGIS*🔑

📍9 Menit (650m) Jalan Kaki ke Binus Anggrek.

*🔑 RADIUS 5-15menit berkendara ke:*🔑

📍Palmerah, Semanggi, Senayan, Sudirman

📍Permata Hijau, Kebun Jeruk, Jalan Panjang

📍Tanjung Duren, Grogol, Slipi, Tomang

📍Mall Central Park, Taman anggrek, Plaza Semanggi, Citraland,

√.PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR.

-104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln

-.Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100%✨*

√ . *POTENSI NET INCOME*

271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun

++-+++++-+-+-+-++-+-++++-+-+-+----:

PT GALAXY MEDIA PROPERTY

agent : Asep Mangku

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::